青島最新房價公布！上月新房二手房售價環(huán)比降幅均收窄

12月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2025年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體下降、同比降幅擴大。青島方面，11月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，環(huán)比降幅收窄，同比下降1.1%，同比降幅與前一個月持平；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，同比下降5%，環(huán)比降幅較前一個月收窄。

青島新房：售價環(huán)比降幅收窄

11月，青島新建商品住宅銷售價格環(huán)同比再下滑，當月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比下滑0.2%，連續(xù)六個月下降，但環(huán)比降幅收窄；同比下降1.1%，降幅與前一個月持平。

分面積段來看，2025年11月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)比變化分別為：下降0.9%、下降0.1%、下降0.1%，相較10月份，各面積段價格環(huán)比降幅變化分別為擴大0.3個百分點、收窄0.4個百分點、擴大0.1個百分點；同比分別下降2.3%、1.2%和0.3%，降幅相比10月分別擴大0.6個百分點、持平、收窄0.2個百分點。

青島二手房：售價環(huán)比降幅收窄

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，11月青島二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，同比下降5%，環(huán)比降幅收窄。

分面積段來看，11月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)比分別下降0.6%、0.9%和0.1%，與10月相比，各面積段價格環(huán)比降幅變化分別為：收窄0.4個百分點、擴大0.2個百分點、收窄0.1個百分點；同比分別下降4.8%、5.5%、4.4%，各面積段價格變化分別為：降幅擴大0.2個百分點、降幅擴大0.7個百分點、降幅收窄0.4個百分點。

濟南、煙臺、濟寧：

新建商品住宅、二手住宅售價環(huán)同比均降

省內(nèi)其他城市，11月，濟南、煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格同環(huán)比均下降。

具體來看，11月，濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，同比下降2.6%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，同比下降4.4%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，同比下降4.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，同比下降7.5%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.7%，同比下降3.9%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.8%，同比下降6.5%。

各線城市：

商品住宅銷售價格環(huán)比總體下降、同比降幅擴大

對于70城商品住宅售價變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華解讀表示，11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體下降、同比降幅擴大。

環(huán)比來看，一二三線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲0.1%，北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.5%和0.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1個百分點。

11月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.6%，降幅收窄0.1個百分點。

同比來看，一二三線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴大

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.2%，降幅比上月擴大0.4個百分點。其中，上海上漲5.1%，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降2.2%和3.5%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。

11月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降5.8%，降幅比上月擴大1.4個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.6%和5.8%，降幅分別擴大0.4個和0.1個百分點。

（半島全媒體記者 于紅靚）